Uso do FGTS impulsiona consórcio de imóveis no Brasil

Poucas pessoas sabem, mas o FGTS desempenha um papel fundamental no consórcio de imóveis.

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um instrumento financeiro importante no acesso à habitação no Brasil, impulsionando o consórcio de imóveis. Mais de R$1,5 bilhão de recursos do FGTS foram utilizados no Sistema de Consórcios conforme dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), nos últimos 13 anos. Essa contribuição tem sido fundamental para tornar realidade a compra da casa própria para muitos brasileiros. 

Desde o surgimento dos primeiros grupos de consórcio imobiliário, nos anos 1990, a modalidade evoluiu, tornando-se uma opção segura e acessível para os trabalhadores que sonham em adquirir um imóvel. No Mycon, primeira fintech de consórcios do Brasil, 8% dos consorciados contemplados na modalidade lance livre utilizam o FGTS para lances ou amortização de parcelas em cartas de imóveis.  

Ainda de acordo com levantamento da ABAC, dos mais de 24 mil trabalhadores que usaram o FGTS no sistema de consórcios (entre 2017 e 2023), 42,5% fizeram amortização do saldo devedor, enquanto 41,2% usaram para aquisição de imóveis prontos. A possibilidade de utilizar o FGTS para compra de imóveis por meio do consórcio abre portas para muitos trabalhadores.  

“Poucas pessoas sabem, mas o FGTS desempenha um papel fundamental no consórcio de imóveis, tornando possível a realização do sonho da casa própria para muitos brasileiros. Compreender as regras e condições para sua utilização de forma eficaz é essencial para aproveitar ao máximo esse recurso e alcançar a moradia própria”, explica Francis Silva, CFO do Mycon. 

Como utilizar o FGTS para comprar um imóvel por meio do consórcio 

Francis Silva explica que o FGTS pode ser utilizado de diversas formas no consórcio imobiliário. “Uma das opções é por meio do lance, onde até 100% do saldo do FGTS pode ser utilizado para oferecer lances e obter a carta de crédito ou complementar o valor para a compra de imóveis residenciais, conforme requisitos que constam no manual de moradia da Caixa Econômica Federal”, conta. 
 
Outra opção é a amortização, que permite ao consorciado adimplente reduzir o valor das parcelas ou o prazo de pagamento a cada dois anos, utilizando o salto do FGTS para amortizar ou quitar o valor devedor de uma ou mais cotas utilizadas na aquisição de um único imóvel. 

Além das formas tradicionais de utilização do FGTS no consórcio imobiliário, é importante destacar o saque-aniversário do FGTS, que poderá ser usado caso seja aprovado. “Este novo modelo permite que o trabalhador possa sacar anualmente uma parte do saldo de sua conta do FGTS, acrescida de uma parcela adicional”, ressalta Silva. Vale ressaltar que o FGTS só pode ser utilizado para a compra do primeiro imóvel, sempre na mesma região de residência ou trabalho do proprietário. 

Sobre o Mycon:   

Criado em 2019, o Mycon é a primeira fintech do Brasil a usar tecnologia e oferecer consórcio digital com a taxas competitivas frente a taxa de outros consórcios tradicionais. Tudo isso graças à digitalização de processos de forma simples e ágil no site ou app. Para facilitar as chances de contemplação nos sorteios mensais, os grupos são formados por, no máximo, 999 participantes, contra a média de 4.000 oferecidos pelos consórcios ligados a instituições bancárias. O Mycon é uma Administradora de Consórcios autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil. O Mycon faz parte do Grupo Coimex, atuante em diversos segmentos no Brasil com mais de 70 anos de existência. Fonte Milka Verissimo e foto divulgação

Votação sobre taxação de compras internacionais é adiada no Senado

Senadores acordaram por suspensão após mudanças no texto da Câmara.

O Senado Federal adiou nesta terça-feira (4) a votação do projeto que cria o Programa Mobilidade Verde e Inovação (Mover), que promove tecnologias para produção de veículos que emitem menos gases de efeito estufa. A medida, já aprovada pela Câmara dos Deputados na semana passada, trazia uma emenda que prevê uma taxação de 20% nas compras internacionais de até US$ 50, que abrange grandes empresas varejistas internacionais que vendem pela internet, como Shopee, AliExpress e Shein.

O relator do projeto no Senado, Rodrigo Cunha (Podemos-AL), havia anunciado, mais cedo, ter excluído essa taxação do relatório, argumentando tratar-se de tema “estranho” ao conteúdo principal do projeto de lei. Essa decisão contrariou o acordo costurado entre parlamentares da base do governo e da oposição que resultou na aprovação do projeto pelos deputados.

“O relatório foi lido agora, praticamente em cima da hora, o relator acaba de retirar mais uma emenda. É difícil pegar um tema desse, que foi construído para atrair investimentos para cá. Eu tenho já o compromisso do presidente de veto de uma série de dispositivos que são parte da retirada que o senador Rodrigo Cunha fez. Então, eu acho mais pertinente, até para que haja tempo”, afirmou o líder do governo no Senado, Jaques Wagner (PT-BA), ao pedir o adiamento. Ele foi seguido por outros colegas em plenário.

“O relatório foi publicado quando o senador estava subindo à tribuna, portanto, nós não tivemos condições de conhecer o relatório. Não tínhamos condições de conhecer todas as emendas apresentadas. Portanto, a discussão, hoje, seria, na minha opinião, um tanto quanto enviesada”, reforçou o líder do MDB, senador Eduardo Braga (MDB-AM).

Na mesma linha, o senador Rogério Marinho (PL-RN), líder da oposição no Senado, pediu mais tempo de análise para que se possa construir um consenso em torno da matéria. “Todos nós vamos nos debruçar sobre o texto que o relator nos deu conhecimento agora. Eu, particularmente, gostaria de conversar com o relator, depois, para verificar se é possível algum tipo de convergência com o próprio governo, para termos um texto mais redondo”, afirmou.

Ao acatar prontamente o pedido, o presidente do Senado, Rodrigo Pacheco (PSD-MG), afirmou que o texto será incluído na pauta do plenário desta quarta-feira (5), retomando a partir da discussão da proposta do relator.

Entenda a taxação

Pela legislação atual, produtos importados abaixo de US$ 50 (cerca de R$ 255) são isentos de imposto de importação. O relator do projeto na Câmara, deputado Átila Lira (PP-PI), incluiu a taxação de 20% de imposto sobre essas compras internacionais.

Compras dentro desse limite são muito comuns em sites de varejistas estrangeiros, notadamente do Sudeste Asiático, como Shopee, AliExpress e Shein. Os varejistas brasileiros pedem a taxação dessas compras, afirmando que, sem o tributo, a concorrência fica desleal.

De US$ 50 até US$ 3 mil, o projeto que veio da Câmara previa que o imposto de importação seria de 60%, com desconto de US$ 20 do tributo a pagar.

Projeto Mover

A taxação dessas importações foi incluída no projeto de lei do Mover, que prevê incentivos de R$ 19,3 bilhões em cinco anos e redução do Imposto Sobre Produtos Industrializados (IPI) para estimular a fabricação de carros e outros veículos menos poluentes.  

Edição: Sabrina Craide

Deputado Meneguelli defende uso comum de praias

Meneguelli considera que, se aprovada, PEC debatida em âmbito nacional poderá ter reflexos no ES / Foto: Lucas S. Costa

A polêmica no noticiário nacional nos últimos dias está no fato do Senado Federal discutir Proposta de Emenda à Constituição (PEC) que transfere os terrenos da União no litoral para particulares, estados e municípios. Aqui na Assembleia Legislativa (Ales), a possibilidade de “privatização de praias” foi criticada pelo deputado Sergio Meneguelli (Republicanos), durante sessão plenária nesta terça-feira (4).

“A gente (ES) como um estado turístico, quando já vê aqui praias praticamente privatizadas, porque no papel através do favorzinho do amigo, deixaram construir casas com fundo para o mar e o cidadão não pode ter acesso a uma beirada de areia. Realmente é um despropósito. Sabemos qual o interesse”, criticou.

“Praia é o divertimento mais barato, mais popular e mais democrático que existe na face da Terra. O cidadão pode morar numa palafita, pode morar distante da praia, até mesmo um morador de rua (…), mas quando ele está lá na praia, naquela areia, ele tem o mesmo direito do dono daquela cobertura milionária”, defendeu.

Meneguelli exemplificou citando condomínio de luxo em balneário capixaba que impede acesso terrestre a uma praia considerada como um dos melhores pontos de mergulho do ES. “Então, hoje, como são aforados esses terrenos de marinha?”, indagou.

“Parece que é um assunto banal, mas não é não. Eu não moro no litoral, mas eu sei a importância, principalmente para a população carente, que às vezes no domingo o último divertimento que ela tem mesmo. (…) Todo cidadão tem que ter esse direito, o mar é do povo”, concluiu.

O parlamentar condenou ainda a facilidade que a nação brasileira emenda a sua Constituição Federal. “Realmente parece que PEC é brincadeira nesse país. Uma Constituição feita em 1988 e já é mosaico, uma Constituição colcha de retalho”.

Eventos climáticos extremos

Na mesma sessão, o presidente da Ales, deputado Marcelo Santos (Podemos/ES), compartilhou com os pares o otimismo com a reconstrução das cidades impactadas pelas chuvas após anúncio oficial nesta manhã de novo pacote de investimentos estaduais, e voltou a defender protocolo de ação emergencial para situações extremas.

“Todos nós participamos direta ou indiretamente no momento quando caíram as fortes chuvas e após elas. Nós tivemos ali cidades inteiras prejudicadas. Hoje nós fizemos uma visita e para quem viu a água ocupando todo aquele espaço e ver hoje uma cidade (Mimoso do Sul) voltando, tendo ali 80% de sua atividade retomada é uma coisa inacreditável a força de vontade do povo”, comemorou. 

O presidente destacou a participação da Ales na reconstrução das cidades, como os R$ 17 milhões repassados para o Fundo Estadual da Defesa Civil e as medidas sociais e econômicas aprovadas em regime de urgência. “Nós vamos chegar ao investimento de quase meio bilhão de reais somente em Mimoso do Sul”, citou. 

Marcelo Santos alertou para a necessidade de melhor compreensão dos eventos climáticos extremos. “Estão acontecendo no mundo inteiro e vamos ter que nos adaptar a isso. Talvez não só com medidas preventivas, que são importantes, mas de uma especialização de como agir rapidamente para salvar vidas”. Fonte e foto ales

Givaldo Vieira é eleito presidente da Associação Nacional dos Detrans

A Eleição Suplementar da AND foi realizada nesta segunda-feira (03), de forma on-line,.

O Espírito Santo passará a ter maior protagonismo na Associação Nacional dos Detrans (AND), após a eleição do diretor geral do Departamento Estadual de Trânsito do Espírito Santo (Detran|ES), Givaldo Vieira, como presidente da entidade. A Eleição Suplementar da AND foi realizada nesta segunda-feira (03), de forma on-line, e contou com o voto dos dirigentes máximos dos departamentos de trânsito de todos os estados brasileiros e do Distrito Federal.  

A AND integra o Sistema Nacional de Trânsito (SNT) com o compromisso de fomentar o intercâmbio entre os Detrans e os seus associados, viabilizando estudos e soluções sobre questões relevantes relacionadas com o trânsito e a legislação. Entre as principais propostas do presidente eleito da AND, Givaldo Vieira, estão o fomento de políticas públicas com o Ministério dos Transportes, por meio da Secretaria Nacional de Trânsito (Senatran), e do Ministério da Saúde, e o fortalecimento da representação institucional junto ao Congresso Nacional.    

“A AND tem a importante função de dialogar com o Governo Federal e com o Congresso Nacional para discutir legislações e eventuais mudanças nas regras para assegurar melhorias nos procedimentos de trânsito e sobretudo para prover ao cidadão o direito a um trânsito em condições mais seguras. Esse é o caminho que pretendo seguir, com a experiência já adquirida no Detran|ES e também nas esferas municipal, estadual e federal”, afirma Givaldo Vieira.    

O presidente eleito da AND pretende ainda trabalhar, por meio de planejamento e diálogo, para aproximar mais a Associação dos órgãos que compõem o SNT, a fim de desenvolver ações estratégicas integradas para incrementar a fiscalização e educação como propulsores da redução dos sinistros (acidentes), pessoas com sequelas permanentes e mortes no trânsito em todo o Brasil.   

Sobre a Associação Nacional de Detrans   

A AND é uma entidade civil, constituída pelos dirigentes máximos, em exercício, dos Departamentos de Trânsito dos Estados e Distrito Federal, com personalidade jurídica própria, autonomia administrativa, financeira, patrimonial e técnica, sem fins lucrativos, apolítica, de direito privado e âmbito nacional.     

O objetivo da AND é congregar os Departamentos Estaduais de Trânsito para o estudo e solução das questões relevantes relacionados com o trânsito e sua legislação, bem como desenvolver o intercâmbio e representar seus associados no Departamento Nacional de Trânsito (Denatran) e Conselho Nacional de Trânsito (Contran), e entre órgãos Federais, Estaduais e Municipais.   

Sobre o presidente eleito   

Givaldo Vieira é formado em Direito pela Universidade Federal do Espírito Santo (Ufes), advogado e mestre em Ciências Contábeis e Administração pela Fucape. O presidente eleito da AND tem experiência em gestão pública.    

À frente do Detran|ES desde 2019, Givaldo é responsável pela transformação digital promovida no Órgão, o que alçou o Departamento de Trânsito Capixaba a um dos mais modernos do País, com inovações como as aulas teóricas on-line e o Cerco Inteligente, ferramenta tecnológica que já revoluciona o combate ao furto, roubo e clonagem de veículos no Espírito Santo.   

O diretor geral do Detran|ES já ocupou também os cargos de presidente da Comissão de Desenvolvimento Urbano da Câmara dos Deputados e de vice-presidente regional da AND. 

Deputado Da Vitória entrega emenda de R$ 600 mil para saúde de Marilândia

O parlamentar fez o comunicado ao prefeito Gutim Astori e ao vice-prefeito Warley Arrivabeni

O deputado federal Da Vitória (Progressistas) entregou emenda parlamentar de R$ 600 mil para custeio do atendimento da saúde no município de Marilândia. O parlamentar fez o comunicado ao prefeito Gutim Astori e ao vice-prefeito Warley Arrivabeni em reunião no último dia 24 de maio.

“É um compromisso do nosso mandato ajudar as cidades a investir nos serviços da saúde. E esse recurso chega para ajudar a administração municipal a seguir esse belo trabalho de cuidado da população”, disse Da Vitória.

O prefeito Gutim Astori agradeceu a emenda do deputado. “Mais um compromisso cumprido do deputado com Marilândia para ajudar nossa saúde. Só temos a agradecer”. O vice-prefeito Warley Arrivabeni destacou a parceria que o parlamentar tem com a cidade. “Solicitamos a pouco tem e o recurso para nos ajudar já chegou”.

Dupla mineira é a grande vencedora do 16º FenaViola de Colatina

Festival, que aconteceu entre 30 de maio de 02 de junho.

A dupla mineira Wesley e Thiago, da cidade de Poços de Caldas, foi a grande vencedora do 16º FenaViola com a canção Memórias da Infância. Eles se apresentaram na segunda noite do Festival, que aconteceu entre 30 de maio de 02 de junho no charmoso distrito de Itapina.

Em segundo lugar, “Alma de Rio”, apresentada por Mariana Macedo Pales, de Vitória da Conquista, na Bahia, conquistou o público com sua atmosfera cativante, demonstrando a diversidade musical presente no evento. Já em terceiro lugar, “Milhares de Grãos”, garantiu o prêmio para o capixaba de Vila Velha, Jorge dos Santos.

Mais premiações

Duas categorias técnicas também garantiram premiação aos músicos, sendo as de Melhor Violeiro e Melhor Intérprete. O primeiro prêmio ficou com a dupla André Matos e Beto Calil, já o de Melhor Intérprete foi para Ronaldo Tobias, de Montes Claros (MG), com a música Vida Simples.

E não podemos esquecer do Prêmio do Povo, decidida por voto popular, que foi para a música “Nonada”, de Zebeto Corrêa, representando a cidade de Taquaraçu de Minas (MG).

O Festival Nacional de Viola – Fenaviola mais uma vez celebrou a riqueza e diversidade da cultura regional, proporcionando um palco para os talentos de todo o país.

Veja aqui a classificação oficial – Fenaviola 2024 – Resultado Final – https://www.colatina.es.gov.br/wp-content/uploads/2024/06/Fenaviola-2024-Resultado-Final.pdf

Lançamento da pré-candidatura de Cláudio Boa Fruta a prefeito de Boa Esperança será nesta sexta-feira

O pré-candidato Cláudio Boa Fruta, vem dialogando com sociedade de Boa Esperança,

Será nesta sexta-feira dia 7 de junho, às 18horas e 30 minutos, no Espaço JJ, localizado na Avenida São Paulo, no central da cidade, o lançamento da pré-candidatura de Cláudio Boa Fruta à prefeito de Boa Esperança. O evento será aberto ao público, e já foi confirmado a presença de lideranças locais, estaduais, e regionais.
Faltando menos de 5 meses para eleições municipais 2024, o pré-candidato Cláudio Boa Fruta, vem dialogando com todos segmentos para um novo rumo para Boa Esperança, principalmente para desenvolvimento da cidade, na geração de emprego e renda, qualificação profissional dos jovens, melhoria na qualidade de vida e mais oportunidade para todos.
“Estou sereno, tranquilo e com muita fé nessa caminhada. Convido a todas as pessoas, e todo nosso povo querido de Boa Esperança, para se fazer presente nesse momento histórico dessa caminhada que vamos juntos (a) trilhar e prol do nossa cidade. É o começo de uma nova história, de um novo tempo que irá começar”, declarou o pré-candidato a prefeito de Boa Esperança, Cláudio Boa Fruta.
“Será uma festa bonita, porque o nosso povo esperancense merece. Reforço o convite a todos. Aqui todos serão bem-vindos e bem-vindas.
É chegada a hora da virada de chave. De olhar para o futuro, e de sepultar o passado. Ninguém é tão forte quanto todos nós juntos, quanto todo o povo esperancense juntos, e cada um de nós sabemos disso”, declarou o pré-candidato.

Entre as autoridades confirmadas no lançamento da pré-candidatura de Cláudio Boa Fruta, estão: o presidente da Assembleia Legislativa do Espírito Santo, deputado Marcelo Santos, e os deputados estaduais Alexandre Xambinho, Bruno Rezende, Vandinho Leite, Adilson Espíndula, Mazinho dos Anjos, e Fabrício Gandini. Também estão confirmadas a presença do secretário de Estado de Meio Ambiente e Recursos Hídricos, Felipe Rigoni, que é presidente estadual do partido União Brasil, além de lideranças partidárias estaduais e municipais, entre elas, Joelma Constalonga (PRD/ES), e o ex-deputado estadual, Renzo Vasconcellos (PSD/ES).